9ª fase: Sector K 20
(87 garagens) 

Identificação

Promotor

CHAVE, Cooperativa de Habitação Económica de Aveiro, CRL

Projectista Coordenador

Francisco Ferreira Simões, Arquitecto

Construtor

Coutinho & Coutinho, Lda

I. Desígnio

A construção consiste basicamente num piso enterrado com uma rua interior central, servida por duas rampas já construídas no lote contíguo e duas linhas de garagens individuais fechadas, num total de 87 estacionamentos.

Entre o espaço de estacionamento e o edifício foi criada uma galeria pavimentada seguida de jardim, a um nível mais baixo, de modo a permitir o funcionamento das janelas das caves de arrumos, e também garantir maior privacidade e segurança aos apartamentos do R/C. A zona pavimentada permite hoje o acesso para recolha de roupa ou outros objectos caídos e ainda a protecção das caves.

II. Localização

O interior do conjunto edificado em "U", confrontando os outros lotes da Chave em todo o seu perímetro. 

III. Volumetria

Trata-se de uma construção destinada a garagens, em cave, até à cota de três metros a contar da cota natural do terreno, conforme o perfil-alçado esquemático fornecido pelos serviços Técnicos do Município. na zona de entrada, foram criados ainda dois espaços abertos para estacionamento de velocípedes e motos.

IV. Programa 

A solução escolhida não previu nenhum lugar aberto, proporcionando uma menor ocupação do espaço e um menor número de lugares, apresentando virtudes noemadamente no maior afastamento às construções existentes assim como na facilidade de organização em propriedade horizontal, com fracções autónomas e menor proporção de espaço comum por espaço privado.

As lajes de cobertura não foram calculadas para suportar veículos já que não esteve previsto qualquer acesso automóvel à mesma, por se considerar desnecessário, sendo a solução escolhida baseada em tela asfáltica.

Foram definidos percursos pedonais, áreas ajardinadas que se prolongam além da construção, um campo de jogos vedado a rede e uma zona de lazer e convívio com apoio de churrasqueira e sanitários.

os arranjos exteriores e as cotas superior e inferior da construção ajustam-se às respectivas "esperas" já construídas no lote 19 (processo de obras 71/91 da Câmara Municipal de Aveiro) e que correspondem às rampas de acesso automóvel ao piso interior e acesso de peões a partir de 2 galerias ao nível da cobertura.

Em Janeiro de 2001 entendeu-se necessário proceder a pequenos ajustamentos que  não implicaram qualquer alteração a qualquer projectos de Especialidade, nem alteração de custos ou prazos de execução. Os ajustamentos foram ao nível das áreas pavimentadas, ajardinadas e dos corpos centrais onde se incluem os acessos ao interior dos sanitários, tendo sido criado um pequeno compartimento para arrumos.

V. Quadro de Áreas