1ª fase: Blocos 1 a 5
(50 fogos)

Identificação

Promotor

CHAVE, Cooperativa de Habitação Económica de Aveiro, CRL

Projectista Coordenador

Francisco José Ferreira Simões, Arquitecto

Construtor

Constructora San José, S.A.

I. Desígnio

Procurou-se responder às necessidades de utentes com níveis sociais, cultural e económico específicos, sem esquecer a qualidade através de soluções arquitectonicamente funcionais e construtivamente duradouras.

A urbanização criou ao todo 204 fogos quando terminou a última fase de construção, tendo esta última sofrido influência positiva com base na experiência dos projectos anteriores. 

II. Localização

A urbanização situa-se no topo a nascente do Bairro Social de Santiago e a poente do campus Universitário, confrontando os diferentes lotes existentes da Cooperativa Chave, CRL.

III. Volumetria

Os lotes 1 a 18 são constituídos por cérceas de R/C+5, com cave para arrumos individual, sendo o último piso definido com solução duplex.

O lote 19 é o único que tem no piso térreo áreas destinadas para lojas e no primeiro piso, área para escritórios. O volume construído é de R/C+9, contemplando uma cave com arrumos (uma por fogo), quatro fogos T1, dezoito fogos T2, incluindo ainda quatro fogos T4, quatro lojas e quatro escritórios não financiados. Só este lote 19 teve a previsão para ter acesso automóvel à cave de estacionamento.

IV. Programa

Tratou-se de um empreendimento constrituído por 19 lotes construídos em 6 fases parceladas e quantificadas de forma distinta. Na primeira fase foram construídos 50 fogos (lotes 1, 2, 3, 4 e 5), na segunda fase 10 fogos (lote 6), na terceira fase 70 fogos (lotes 7, 8, 9, 15, 16, 17 e 18), na quarta fase 30 fogos (lotes 12, 13 e 14), na quinta fase 20 fogos (lotes 10 e 11) e na sexta e última fase 26 fogos (lote 19).

A qualidade construtiva teve em conta a correcção térmica pelo exterior da estrutura, o revestimento exterior cerâmico, a pintura interior com características fungicidas especiais, o fornecimento de equipamentos fixos (extractores, placas, fornos e esquentadores), o revestimento de pisos com cerâmicos e madeiras de boa qualidade, e a utilização de materiais como a pedra e a madeira nos espaços comuns.